能源认证

¿什么是能源认证?

它是验证建筑物能量特性的证书。
2013年4月,4月5日的第235/2013号皇家法令生效,所有将要出租或出售的建筑物,住宅和房屋都必须具备能源证书。
建筑物的能源认证是转换指令2002/91 / CE和部分指令2010/31 / EU的要求,要求向建筑物的买家或用户提供效率证书能量。 通过这种方式,能源认证技术人员将为每个建筑分配一个能效等级,该能效等级从最高能效等级A到最低效能等级G不等。

¿是强制性能源认证?
4月5日的第235/2013号皇家法令要求向出售或出租的建筑物,住宅或房屋的所有者颁发该证书。 它也需要新的建筑物。 此外,能效标签必须包含在旨在出售或出租房屋或房屋的任何优惠,促销和广告中。 房地产公司必须在广告中展示能源标签。 违反这些规定将被视为应受惩罚的罪行。

¿证书提供了什么?
该证书将从节能角度确定家庭的质量。 能源标签将建筑物从A到G分类。
一张好的证书可以检测由于住房条件恶劣导致的设施不必要的开支,从而允许业主提高他想出售或出租的房子的质量。 租户或新业主将能从重大的物资节约中受益。

¿租户能否要求能源证书?
如果房屋不符合规定,则房主必须持有该证书。 任何人或消费者协会都可能会向您报告不合规情况。

¿如果证书不可用,会受到处罚吗?
没有证书意味着消费者和用户方面的违规行为,以及能效认证方面的违规行为。 根据其严重程度,处罚可高达60万欧元。
由于没有正确告知买方或承租人,销售或租赁合同可能宣布为空。 此外,卖方/房东可能必须赔偿买方或租客因缺乏信息而造成的损失。